海南昌江县房价技巧|芜湖二手房首付新政有哪些?

摘要：海南买房，如今许多昌江县买房者在买芜湖二手房时都会选择个人房贷，由于昌江房产市场的火爆，昌江房产新政不断更新升级，其中贷款新政也会随着时间的不同而有所调整。贷款新政中，比较关键的就是贷...

购房TEL：18O89⒏28⒋70

芜湖二手房首付新政有哪些? 海南昌江房产网，海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

如今许多海南买房者在买芜湖昌江二手房时都会选择个人房贷，由于昌江房产市场的火爆，昌江房产新政不断更新升级，其中贷款新政也会随着时间的不同而有所调整。贷款新政中，比较关键的就是贷款首付，首付的占比、首付注意事项一般来讲都是芜湖海南买房者比较关心的，那么下边作者将带您掌握下芜湖昌江二手房的首付新政有哪些。

首套房定义

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：海南买房人年满18周岁;买的昌江房子是90平方米及以下的普通住房;海南购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房受理及查询

昌江房产局执行个人海南购房标准，财政部昌江房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订海南购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房昌江房产局和财政局给出了答案。

查询头次海南购房信息，以海南购房合同中的海南购房人为查询依据。受理个人头次海南购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

以海南购房人为单位，基于海南购昌江房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次海南购房，昌江房产局产权市场处将给予出具《头次海南购房证明》。标准还规定，查询个人海南购房信息的地域，只限于出具《头次海南购房证明》机构所登记的区域范围。

首付定义及首付比例

首付就是海南买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

首付计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的昌江房子，100平的昌江房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。

以上就是关于“首套房”、“首付”、“首付比例”的知识了，该如何海南买房，如何进行首付，怎么结合首付比例政策海南买房等等问题，相信海南购房者不会再有什么疑惑了吧。

以上内容是关于芜湖昌江二手房首付新政的全部信息，希望能够帮助到计划买昌江二手房的小伙伴们。其实你要是是首套房的话，在申请贷款时，首付占比一般来讲不会受到什么影响，首付详细多少钱与昌江二手房自身价纸有着很大关系。

昌江优质楼盘推荐

1、希望棋子湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路

2、中南·林海间：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路

3、福源·林溪谷：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县城环城东路

4、富安花园：均价3300元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧

5、群升棋子湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

6、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）

7、恒大·棋子湾：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区

8、金水湾国际公馆：均价4500元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

9、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

打折热线：18089828470