摘要:海南昌江县购房,还贷款的海南房子能抵押的,这种贷款方式属于二次抵押,是需要向银行申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况,比如说与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。海南房产二次...
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还贷款的海南房子能抵押吗 昌江县二手房,越来越多内地人来海南昌江买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
还贷款的昌江县房子能抵押的,这种贷款方式属于二次抵押,是需要向银行申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况,比如说与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。
1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好。
2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
海南房产二次抵押贷款期限是多久二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年,用于个人经营类贷款的期限不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
海南房产二次抵押贷款额度公式贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。
其中,房屋价纸是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型海南房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
昌江买房优势:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。,海南房价
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海南房产咨询师