期房可以做抵押贷款吗

摘要：海南恒大棋子湾养老，可以。期房是可以办理抵押贷款的，但是由于期房没有房屋产权证，就需要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的，才能申请抵押贷款，而且要获得这些材料的话，...

咨询微信：18089828470

期房可以做抵押贷款吗 恒大棋子湾购房，棋子湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

可以。期房是可以办理抵押贷款的，但是由于期房没有房屋产权证，就需要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的，才能申请抵押贷款，而且要获得这些材料的话，可以前往开发商那里取。

借款方在向贷款公司申请其房抵还贷款的时候，还需要出示海南买房预购合同，海南购房款缴纳收费的原件和扫描件等资料，同时用来抵押贷款的期恒大棋子湾房产权的所有人一定要是借款方自己，如果不是的话，就需要出示由产权所有人出示的书面形式同意书，期房在进行抵押贷款的时候，需要注意抵押借款的是期房的预购人，并且只能是期房的预购人，恒大棋子湾房产商不可以作为预购人，如果将已预购的住房再用来作为抵押贷款的话，会发生抵押权冲突问题。其次必须签署有效的合同书，一定要申请抵押登记，是得到公信度的必要途径，能够维护所有人的权益，是非常重要的一项操作。

如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供海南购房预售合同、海南购房预交款收据的原件和复印件，已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订海南购房借款合同。

银行受到相关资料后会对借款人进行考查，在银行审核通过之后会发放贷款。在恒大棋子湾房产证下来之后需要交给银行，以此作为抵押。当借款人将贷款还清之后，要到贷款银行办理解除贷款并取回恒大棋子湾房产证。

另外，按揭中的恒大棋子湾房产一般是不能直接抵押的，因为按揭中的恒大棋子湾房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其间房屋实际不存在，抵押人无法取得所海南购房屋的所有权，银行是凭借预估借款人将来某一时间取得房屋的权利之后再提供恒大棋子湾房产证，这其实是一种期待权。

海南棋子湾楼盘卖点：相传从前有两位仙人降临棋子湾边，一边享受海景一边下棋，从清晨战到中午，彼时烈日当空，二仙渴饿交加。当地渔民看到了，拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙边吃边杀，棋罢，待要重谢渔民，已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠，仙人把棋子撒到海里，抵挡风浪，造福黎民，从此棋子湾内海水清湛，奇石秀岩层叠至岸，风平浪静，鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。，棋子湾房地产。

购房TEL：1⒏089⒏28470