昌江房子指南：房产证变更户主需要什么手续

摘要：昌江房产信息网，1、在办理海南房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、双方共同向昌江房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件...

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房产证变更户主需要什么手续 海南买房，昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、在办理海南房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。

3、海南房地产交易管理部门根据房屋的产权状况，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间海南房产属于夫妻共同财产，就算是海南房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理海南房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到海南房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间海南房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、海南房产证名字变更想通过赠予的话，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即海南房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

3、婚前海南房产证上加名字，需要提供海南房产证、昌江房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，海南购房发票，契税证，网签海南购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是海南购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

昌江县买房优势：海南昌江县房地产，2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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