个人买房的条件是什么

摘要：昌江县买房，1、贷款昌江买房需要有当地常住户口或有效居留身份。2、贷款昌江买房需要有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、贷款昌江买房需要有贷款人认可的资产作...

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个人买房的条件是什么 海南昌江县房价，昌江买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、贷款海南买房需要有当地常住户口或有效居留身份。

2、贷款海南买房需要有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、贷款海南买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、贷款海南买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

5、贷款海南买房需要所购住昌江县房价格基本符合贷款人或其指定的海南房地产估价机构评估价纸。

6、贷款海南买房不享受昌江县购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为昌江县购房首期付款；享受昌江县购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为昌江县购房首期付款。

7、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

1、选择昌江房产：

首先确认发展商开发建设的昌江房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、签合同交首付：

昌江县购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。

3、办理贷款申请：

昌江县购房者在确认自己选择的昌江房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于昌江县购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订按揭合同：

昌江县购房者在签订昌江县购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：

昌江县购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及昌江县购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江房产网

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