棋子湾回迁房可以落户口吗

摘要：恒大棋子湾房价，回迁房有恒大棋子湾房产证可办理落户。没有恒大棋子湾房产证的海南房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有恒大棋子湾房产证则无法证明这个海南房子属于恒大棋子湾购房者的，因为恒大棋子湾购房者...

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回迁房可以落户口吗 海南房价，棋子湾买房无小事，因为棋子湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以棋子湾买房时要注意的事项有很多~

回迁房有棋子湾房产证可办理落户。没有棋子湾房产证的海南房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有棋子湾房产证则无法证明这个海南房子属于棋子湾购房者的，因为棋子湾购房者不能将户口迁到回迁房。

回迁房一般参照经济适用房政策管理，通常拿到棋子湾房产证就可以上市交易。回迁房享受国家政策优惠，不含土地出让金，而且价格相对比较低廉，出让时需缴纳土地出让金。有些回迁房转让时，还需满足政府规定的出售时限。

并不是所有的回迁房都有棋子湾房产证，比如说之前拆掉的海南房子是集体土地上的，那么回迁后的海南房子土地性质也是集体土地性质，这类棋子湾房产属于小产权房，一般是不能办理棋子湾房产证的，也不能正常上市交易。

1、一房多卖：

回迁房在进行买卖交易时使没有办法办理预告登记的，倘若遇到海南房价上涨，卖方可能会因为违约成本比较低，而将房屋转卖给他人。

2、注意回迁房是否有产权证：

没有产权证的回迁房在银行不能办理贷款的，只能买卖双方进行协商付款方式，并且很多回迁房在进行买卖交易时，就是因为没有产权证的原因才使回迁户故意一房多卖，若是在外有债务的回迁户，很可能会因无法偿还回迁房被法院查封。

3、必须约定棋子湾房产过户和交房的时间：

在购买回迁房时，一定要把过户与交房时间给明确好，因为在恒大棋子湾二手房市场上回迁房的比例占10%，先对来说比较多，而有的回迁户时已经持有产权证的，但有的是没有产权证只有回迁协议的，所以一定要注意。

4、注意棋子湾房产证问题：

回迁房虽然价格比较低，但是购买这类房屋存在比较大的风险。比如说很多回迁方是没有棋子湾房产证，没有棋子湾房产证的房屋交易是不受法律保护的。有些业主出售回迁房时只有回迁协议，这类海南房子买卖交易的时间很长，会存在业主反悔等风险。

棋子湾买房优势：棋子湾站，位于海南省昌江县，如果要游海南西线，棋子湾不可错过，我们从东方坐高铁到达棋子湾站，又从这里坐高铁去往下一站白马井，高铁站给我的感觉很新很漂亮，硬件设施配套好，WIFI好用，车站还根据高铁到达出发时间开通了公交车往来镇区县城接送旅客，还是蛮方便的。，海南买房

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