海南除了商品房，房产还有哪几种分类？

摘要：海南恒大棋子湾买房，1 经济适用住房： 经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费...

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除了商品房，房产还有哪几种分类？ 海南棋子湾房价，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。

1.经济适用住房：

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

2.解困房：

解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房。

它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。

3.房改房：

又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。属于部分产权。房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的海南房产，以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的海南房产类型。

在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的海南房子可以直接上市交易。

4.集资房：

　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按恒大棋子湾房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按恒大棋子湾房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

5.安居房：

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。

是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

恒大棋子湾买房优势：海南棋子湾房地产，棋子湾所处的海南岛西部海滨，横跨东方市和昌江县，是海南岛的干旱区，每年的降雨量只有700～900毫米，而蒸发量却高达2500毫米。这里的气温也保持着海南醉高记录，夏天中午地表温度甚至能超过50度。恶劣的气候造成土壤严重沙化，一望无际的热带滨海沙漠中，只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一类的抗旱、抗高温的植物还预示着生命的延续。

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