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棋子湾房地产名词小知识!

编辑:臻房小葛日期:2020-04-11 09:04:21 浏览量(

摘要:海南恒大棋子湾房地产,存量房存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,严格意义上来讲存量房是存量资产,一般指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的棋子湾房产。存量房这个概念是相...

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棋子湾房地产名词小知识! 棋子湾房产,棋子湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。

棋子湾房地产名词小知识!

存量房


存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,严格意义上来讲存量房是存量资产,一般指未居住过的棋子湾二手房,即通常所讲的“库存待售”的棋子湾房产。


存量房这个概念是相对于增量房而言的,非增量房即存量房。增量房俗称一手房,是指海南房地产开发商touzi新建造的商品房,通俗的说法就是能增加现有房屋数量的棋子湾房产。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房,包括棋子湾二手房,也包括空置房。


开发商、发展商、touzi商


开发商主要是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设等。发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。touzi商:对项目进行考核,认为有touzi潜力就进行touzi开发,以期回报。


开发商开发海南房地产是以销售为盈利模式,而发展商是以长期的租赁或touzi收益为盈利模式的(一般都是商业地产),开发商是发展商的初级阶段,真正有实力的公司才会去做发展商,因为从长远来看,土地是生纸的,touzi或租赁收益才是醉稳定的回报方式。


棋子湾楼盘排行

棋子湾楼盘推荐

1、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),生活配套有中国银行(昌江市民广场路支行)(2.4公里) 中国农业银行(昌江石碌分理处)(2.5公里)。

2、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,物业公司是暂无资料。

3、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),周边商场有万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。

4、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),容积率1.01  。

5、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,周边餐饮有天明商务酒楼1.1公里加积鸭饭店1.2公里昌松美食城1.4公里。

6、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,绿化率40%。

7、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,物业费1.50 元/平米/月。

8、海南福源小区: 均价7500元/㎡,位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)。

9、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,绿化率60%。

10、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,楼盘亮点,希望棋子湾主要打造宜居休闲度假为主题的社区,希望·棋子湾紧邻西部海岸线,位于海南省昌江黎族自治县昌化镇广德路,达到西部高铁和高速较方便,社区占地4000亩,建设用地1000亩,园林绿化和社区配套占3000亩,设有私家海滩,礁石浴场,帐篷酒店,海上餐厅,林中露营地,业主会所及时尚小镇商业街等,集观海、亲海、近海、玩海的旅游度假胜地,有中国美丽夕阳海滩的美誉。。

棋子湾休闲度假:棋子湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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