摘要:昌江养老,维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。维修基金缴纳标准开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。...
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维修基金怎么算 海南购房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南昌江都是最好的买房选择。
维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
维修基金缴纳标准开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。昌江县购房人应当在办理海南房地产权变更登记前,将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准:
1、有电梯的住宅,海南房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,海南房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
2、有电梯的住宅,昌江县购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,昌江县购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
使用维修基金的条件1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;
3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。
昌江买房优势:昌江依山傍海,黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚,特色农业得到发展,旅游业变得火热。如今,昌江大力调整产业结构,完善基础设施建设,推动旅游发展的同时,昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设,西部开发建设进一步加快,昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。,海南房产网
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