摘要:海南恒大棋子湾买房,可以卖,如果贷款还没有发放,而且你的恒大棋子湾购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房...
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刚买的期房有贷款可以卖吗 恒大棋子湾二手房,棋子湾买房时,大家醉关心的往往是棋子湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
可以卖,如果贷款还没有发放,而且你的海南购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房为棋子湾新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”,更名后与购棋子湾新房的政策是一样的。
如果已经放款或者已经备案登记,则表示产权是你的了,就不能办理更名了,不过这样也不能直接过户,只能是由买卖双方订立买卖合同,要等恒大棋子湾房产证办妥后才能进行过户手续,其过户手续与购海南二手房一样。
期房的缺点1. 若开发商实力不强,往往不能按时交房。
2. 可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
3. 海南购房后,也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光,或原有的配套改作他用,严重影响居住环境等。
现房的优点1.即买即住:购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2.品质能够看到,买的放心:不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对恒大棋子湾房子的优势和劣势一目了然。
3.生活配套成熟:现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行海南购房更方便。
海南棋子湾楼盘卖点:棋子湾给人感觉蛮舒服的,棋子湾长20多公里,海天一色,海湾很辽阔,银色的沙滩与湛蓝大海面连成一片,让人的心灵享受飞翔。,海南恒大棋子湾购房。
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