昌江没有购房发票将会有哪些麻烦事

摘要：海南昌江县养老，一、没有昌江购房发票，办海南房产证很麻烦无论是自办还是代办，房管部门都会要求昌江购房者出具昌江购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有昌江购房发票，则意味着这套昌江房子还没有交齐...

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没有购房发票将会有哪些麻烦事 海南新房，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

无论是自办还是代办，房管部门都会要求昌江购房者出具昌江购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有昌江购房发票，则意味着这套昌江房子还没有交齐相关税费，就无法办理昌江房产证。因为昌江购房发票也是开发商交纳营业税和土地增纸税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给昌江购房者;另一种是开发商与昌江购房者一起到税务局开具发票。

昌江房价这么高，大家不得不选择商贷昌江购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供昌江购房发票，道理也是一样，证明昌江房子已经全款到位，且昌江房子已经归昌江购房人本人所有，而没有昌江购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

有些城市支持昌江购房落户口，办理落户手续时，昌江购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。

现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的昌江房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以昌江购房发票为准。如果没有昌江购房发票，卖昌江房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。

如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办昌江房产证、取公积金、落户;

如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。

由于昌江购房发票需要交跟大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

昌江优质楼盘推荐

1、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），容积率2.28。

2、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，生活配套有海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)。

3、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），物业费1.50元/平米/月。

4、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业公司是恒大金碧物业。

5、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边娱乐有呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里。

6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

7、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，产权年限70年。

8、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，容积率2.40。

9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于富安花园，开发商是海南嘉富利实业有限公司、树鸿房产touzi。

10、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，物业费高档洋房2.5，海景别墅4.5元/平米/月。

昌江养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；昌江四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢昌江的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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