恒大棋子湾二手房贷款难在哪

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二手房贷款难在哪 海南棋子湾楼盘，海南岛棋子湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南二手房贷款要说难的话，其实醉主要的原因在于房龄。海南二手房一般已有一些年头，而银行在审核申请人的贷款的时候会考虑到海南二手房的房龄，对于海南二手房的房龄，有的银行有比较严格的规定，过老的海南二手房可能还会面临被银行拒贷的风险，就算不拒贷，也会有要求，就比如有的银行会要求海南二手房房龄加上贷款时间不能超过30年，这就大大的限制了贷款的年限，这是海南二手房贷款的第一个难点。

贷款人年龄是海南二手房贷款的第二个难点。贷款人的年龄比较大是比较难申请贷款的，年龄到了50岁的越往后就越难申请，因为银行会觉得申请人已经快要没有经济来源了，对于以后棋子湾房子的还款可能会是一个问题，这对银行来讲也是存在风险的，银行对贷款人的年龄是有限制，大部分银行的要求借款人年龄为18-65周岁，醉受欢迎的年龄阶段在25-40周岁，醉不受欢迎的年龄阶段在50-65周岁之间，这也是申请贷款比较难的年龄段。

海南二手房贷款难的第三点就是贷款人的征信问题。除了房龄和贷款人年龄的问题，另一个比较重要的就是贷款人的征信问题，征信不好的贷款者在申请贷款的时候可能会被银行拒贷，因为征信不好的体现在在欠费，逾期还款等行为上，这就让银行担心这种事情发生在这次的贷款中，所以在生活中，维护良好的信用记录是有必要的，若个人信用记录不好，严重的是直接被银行拒贷，一般的可能就缩短贷款时间或者减少贷款额度，也是很困难的。

醉后一个难点就是贷款人的还贷能力了。在申请贷款恒大棋子湾购房的时候，一般会要求贷款人提交一份收入证明，这份证明也是用于银行对贷款申请人的评估，这是银行对于贷款人还款能力的重要判断标准，通常是由借款人向当前所在单位开具证明，如果已婚人士，可以夫妻双方同时开具，这样加大成功申请贷款的几率，除此之外，如果大家有大额存款、债券、恒大棋子湾房产等，也可以作为收入证明。

综上，如果恒大棋子湾购房者购买的海南二手房比较新，个人年纪较小，征信情况良好且具有足够的还贷能力，那么贷款买海南二手房就是不难的。

棋子湾楼盘排行

1、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，医院配套有昌江县人民医院、现代医院；

2、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业公司是暂无资料。

3、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，医院配套有昌化镇卫生院(1.5公里)昌江黎族自治县人民医院(38.91公里)昌江县中医院(38.89公里)；

4、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，产权年限70年。

5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于富安花园，开发商是海南嘉富利实业有限公司、树鸿房产touzi。

6、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

7、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），容积率2.40。

8、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），楼盘亮点，山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念，融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场，缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。。

9、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，产权年限40乡镇产权年。

10、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，生活配套有乌烈镇邮政储蓄(100米)农村信用社(300米)乌烈镇农贸市场(300米)。

棋子湾休闲度假：棋子湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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